Mariaplein 41, Roosendaal

ROYAAL WONEN, GENIETEN VAN DE ZON EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK!

Ruimte, licht en comfort op een toplocatie in Roosendaal! Dat is precies wat dit aantrekkelijke driekamerappartement aan het Mariaplein 41 te bieden heeft. Een verrassend ruime woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Voeg daar de uitstekende ligging nabij het centrum en het station aan toe en je hebt alle ingrediënten voor heerlijk comfortabel wonen!
Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex en kenmerkt zich door een praktische indeling, royale leefruimtes en een aangename lichtinval.
Met energielabel B, een eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een appartement waar gemak en woonplezier uitstekend samenkomen.

EEN WOONKAMER WAAR RUIMTE EN LICHT SAMENKOMEN

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. Met een oppervlakte van circa 38 m² is dit een heerlijke leefruimte waar je alle mogelijkheden hebt om een gezellige zithoek en een royale eethoek te creëren.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de woonkamer een aangename, open uitstraling.
De lichte laminaatvloer vormt een rustige basis en de aanwezige schouw geeft het geheel een sfeervol accent.
Of je nu gezellig met vrienden wilt tafelen, ontspannen een boek wilt lezen of simpelweg wilt genieten van het comfort van je eigen woning: hier is alle ruimte voor!
Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

EEN ZONNIG BALKON OM HEERLIJK TE ONTSPANNEN

Een van de grote pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het ruime balkon op het zuiden.
Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitgelegenheid en is daarmee een fijne plek voor een kop koffie, een gezellige lunch of een ontspannen middag in de buitenlucht.
Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, waar je op zonnige dagen graag zult verblijven!

PRAKTISCHE KEUKEN MET VOLOP KASTRUIMTE

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een lichte houtkleurige afwerking.
De vele boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte en dankzij het ruime werkblad heb je voldoende plaats om comfortabel te koken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven.
De lichte wandtegels en de neutrale kleurstelling zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling.
Een functionele keuken waar alles binnen handbereik is!

TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal.
De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels.
De tweede slaapkamer van circa 6 m² is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ideaal voor wie graag een extra ruimte tot zijn beschikking heeft.

De badkamer is met circa 6,2 m² prettig ruim en beschikt volgens de plattegrond over een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafel.
Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het dagelijkse wooncomfort vergroot.
Ook beschikt het appartement over een praktische inpandige berging, die onder andere ruimte biedt voor de wasmachine en extra opslag.

EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING: WEL ZO GEMAKKELIJK!

Comfortabel wonen betekent ook dat praktische zaken goed geregeld zijn.
Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Je beschikt dus over een vaste plek voor je auto, zonder dat je hoeft te zoeken naar parkeerruimte.
Daarnaast is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

EEN UITSTEKENDE LOCATIE WAAR ALLES DICHTBIJ IS

De ligging aan het Mariaplein is zonder meer een van de sterke punten van dit appartement. Hier woon je centraal, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor de boodschappen hoef je niet ver: supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving. Ook een huisarts, apotheek en kapper zijn op korte afstand aanwezig. Dat maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk.
Heb je zin om gezellig te winkelen, een terrasje te pakken of uit eten te gaan? Het levendige centrum van Roosendaal ligt op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar. Ideaal wanneer je regelmatig met de trein reist of graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer.
Je geniet hier dus van de voordelen van een centrale locatie, met alle gemakken van de stad dichtbij.

DIVERSE:

- Royaal driekamerappartement op de derde verdieping.
- Bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 38 m².
- Groot balkon op het zonnige zuiden.
- Twee slaapkamers.
- Praktische keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur.
- Ruime badkamer met ligbad en afzonderlijke douche.
- Separaat toilet.
- Praktische inpandige berging.
- Energielabel B.
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
- Eigen berging voor onder andere fietsen.
- Supermarkten, huisarts, apotheek en kapper dichtbij.
- Centrum en NS-station op loopafstand.

Bouwkundige onderdelen:
De gevels zijn opgemetseld in de metselwerk .
De vloeren zijn van beton.
De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing.
Het appartement wordt verwarmd door een cv ketel.


Klaar om te beginnen?
Bent u klaar om de potentie van Mariaplein 41 Roosendaal te ontdekken en een eigen stempel te drukken op dit prachtige appartement? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Johan* uw makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Johan* uw makelaar maakt bij het opstellen gebruik van de koopovereenkomst opgesteld door de NVM en andere branche organisaties.
Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt voor onroerend goed ouder dan 25 jaar een ouderdomsclausule opgenomen.
Voor onroerend goed gebouwd voor 1991 wordt de zgn. asbestclausule toegevoegd.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden.
Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt.
Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Ten slotte :
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we u begeleiden om uw juiste woonwens waar te maken.
Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!